离婚只有购房合同，在拿到房产证前该怎么做？
前言：
大家可能都知道，我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。但现实情况中，由于购房合同属于动产，登记在谁名下，谁就是房产的所有人。所以，当夫妻在离婚时只有购房合同，却还没有拿到房产证，就比较麻烦了。
一、离婚时只有购房合同，如何保障自己的权益？
1. 购房合同在谁名下？
如果购房合同在你名下，那么这套房子就属于你的个人财产，与对方无关。
如果购房合同在对方名下，但首付款是你支付的，那么这套房子属于夫妻共同财产。
2. 首付款是谁出的？
如果首付款是你出的，那么无论购房合同在谁名下，这套房子都属于夫妻共同财产。
如果首付款是对方出的，那么这套房子属于对方个人财产。
3. 房贷是谁在还？
如果房贷是你自己在还，那么无论购房合同在谁名下，这套房子都属于你的个人财产。
如果房贷是由对方在还，那么这套房子属于对方个人财产。
4. 离婚时房屋如何分割？
如果房子属于夫妻共同财产，那么离婚时可以平分。
如果房子属于个人财产，那么离婚时归个人所有。
二、尚未拿到房产证前的注意事项
1. 协商一致，共同申请房产证
如果你和对方能够协商一致，那么可以直接共同申请房产证。
在申请前，你们可以签订一份协议，约定房产证登记在谁的名下，以及如何分割房产。
2. 起诉对方，确认房屋共有权
如果你们协商不成，那么你可以起诉对方，要求确认房屋的共有权。
法院在审理案件时，会根据购房合同、首付款支付情况、房贷还款情况等证据来判定房屋的归属。
3. 申请法院分割房产
如果法院判决房屋属于夫妻共同财产，那么你可以申请法院分割房产。
法院会根据房屋的价值、夫妻双方的经济能力等因素来分割房产。
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以上就是离婚时只有购房合同的注意事项，希望能够对大家有所帮助。如果你还有其他疑问，可以在评论区留言，我会尽量一一解答。
